不動産投資信託とはいかに投資の中で利点があるかご紹介します！

不動産投資は低リスクで長期にわたり安定した収入をもたらす資産運用の方法です。現在の年金制度に不安を持つ現在、ゆとりのある老後を迎えるために不動産投資を行う人が増えてきます。インフレが起こった場合でも、現金や預金などは目減りしてしまいますが、不動産投資なら賃料が大幅に下がることはありません。

アパート経営とは不動産投資であり、一般的に経済活動において、将来、資本を増加させるために、現在の資本を投じていく活動のことを不動産投資と言います。

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不動産投資

・比較的安定した収入が得られる
・所得税、相続税が節約できる
・生命保険や年金の変わりになる
などなど・・・

・空き部屋や家賃滞納のリスク
・建物の老朽化と修繕コスト
・不動産価格の下落と金利上昇のリスク
などなど・・・

不動産投資は、ある程度の資金が必要で、ローンの支払いも残りますが、借り手がいれば収入は安定します。節税や年金の代用といったメリットもあります。ただし、管理の手間がかかるほか、空き室の発生で収入が減ったり、不動産価値が下落するリスクもあります。福岡賃貸を検索はそういったリスクが少ないらしいですが。

・高い利回りと安定した分配金
・運用を専門家に任せられる
などなど・・・

・元本割れのリスクがある
・売買するたびに手数料がかかる
・火事などによる災害と投資法入の倒産
などなど・・・

不動産投資信託は、株式と同じように、証券会社を通じていつでも売買ができます。２００６年８月現在、３６の銘柄があり、１株あたり３０万円１００万円ぐらいで購入できます（銘柄によって異なります）。利回りが高い反面、株式同様のリスクがあり、すべて他人任せになってしまう不安があるのも確かです。

不動産はいかなる状況になっても、債権や株券のようにゼロにはなりません。必ず形のある資産が残ります。現金、株券と比べると流動性は劣りますが、将来、老後に対する不安を解消し最も安定した資産運用が不動産投資といえます。

アパート、マンションの経営投資は少額の資金から始められます。また、専門知識が無くても始められリスクが少なく高い節税効果が得られます。長期にわたり安定した収入が得られる投資です。

株式投資の特徴はリスクが大きく専門的な知識も必要です。また、常に経済、為替動向をチェックししっかり管理をしなくてはなりません。

預貯金は現在超低金利時代になっているため全く期待が持てなくなっています。さらに、ペイオフの不安もあり各金融商品の利回りは悪く、貯蓄率も低くなっています。